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Notre mission

Bailexpert est une société d’expertise immobilière indépendante dédiée aux propriétaires et aux locataires de locaux d’entreprise.

Nous renégocions pour les locataires les loyers et réduisons ainsi leurs charges fixes. Nous renégocions pour les propriétaires les loyers et ainsi augmentons les rendements locatifs. Nous maîtrisons les vraies valeurs locatives de marché et veillons quotidiennement aux évolutions techniques, fiscales, juridiques, réglementaires et environnementales.

La satisfaction des clients étant notre seule priorité, les honoraires ne dépendent que des économies ou des gains obtenus grâce à notre intervention.

Gage de qualité et de professionnalisme, nous appartenons au Syndicat National des Experts Immobiliers

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Notre process

Les expertises réalisées s’appuient notamment sur la méthode dite
« par comparaison ».

Bailexpert est spécialiste de la valeur locative de marché d’immobilier d’entreprise.

Les missions confiées se décomposent en 4 étapes :

1. Analyse des conditions locatives

Audit technique des locaux et analyse juridique du bail et de ses avenants

2. Evaluation du loyer de marché

Notre méthode permet d'établir la valeur locative des locaux. Les conclusions sont probantes et incontestables

3. Elaboration d'un rapport de négociation

Le rapport est la base documentaire destinée au bailleur ou au preneur. Il détermine les objectifs argumentés de réajustement des conditions locatives

4. Proposition de solutions et accords

Négociation pour validation, avec le bailleur ou le preneur, du ``juste prix`` du loyer et élaboration des conditions de maintien ou de départ du locataire

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Nos experts

Observateurs permanant du marché, nos experts, du fait de leur expérience immobilière, financière, juridique et technique, apportent un réel conseil aux utilisateurs et propriétaires d’immobilier d’entreprise.

Par la mise en place d’une approche nouvelle et originale de l’expertise, les experts apportent un réel soutien stratégique en matière de maîtrise des coûts et des rendements immobiliers.

Un service de veille permanente permet de maîtriser parfaitement l’environnement de chaque local objet des missions confiées.

Nos réalisations
16

Ecarts moyens des loyers

57315200

Cumul des gains négociés pour les clients

128

Nombre de missions confiées à Bailexpert

Ce qu’ils pensent de nous

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