Bailexpert est une société d’expertise immobilière indépendante uniquement dédiée aux locataires de locaux d’entreprise.
Nous renégocions pour les locataires les loyers et réduisons ainsi leurs charges fixes. Nous maîtrisons les vraies valeurs locatives de marché et veillons quotidiennement aux évolutions techniques, fiscales, juridiques, réglementaires et environnementales.
La satisfaction des clients étant notre seule priorité, les honoraires ne dépendent que des économies obtenues grâce à notre intervention.
Gage de qualité et de professionnalisme, nous sommes membre du SYNDICAT NATIONAL DES EXPERTS IMMOBILIERS. Les expertises sont réalisées selon la CHARTE DE L’EXPERTISE EN EVALUATION IMMOBILIERE.
Nous contacter
Notre concept
Notre process
Les expertises réalisées s’appuient notamment sur la méthode dite
« par comparaison ».
Bailexpert est spécialiste de la valeur locative de marché d’immobilier d’entreprise.
Les missions confiées se décomposent en 4 étapes :
1. Analyse des conditions locatives
Audit technique des locaux et analyse juridique du bail et de ses avenants
2. Evaluation du loyer de marché
Notre méthode permet d'établir la valeur locative des locaux. Les conclusions sont probantes et incontestables
3. Elaboration d'un rapport de négociation
Le rapport est la base documentaire destinée au bailleur ou au preneur. Il détermine les objectifs argumentés de réajustement des conditions locatives
4. Proposition de solutions et accords
Négociation pour validation, avec le bailleur ou le preneur, du ``juste prix`` du loyer et élaboration des conditions de maintien ou de départ du locataire
En savoir +
Nos experts
Observateurs permanant du marché, nos experts, du fait de leur expérience immobilière, financière, juridique et technique, apportent un réel conseil aux utilisateurs d’immobilier d’entreprise.
Par la mise en place d’une approche nouvelle et originale de l’expertise, les experts apportent un réel soutien stratégique en matière de maîtrise des coûts immobiliers.
Un service de veille permanente permet de maîtriser parfaitement l’environnement économique de chaque local objet des missions confiées.
Nos réalisations
21
Baisse moyenne des loyers
67640500
Cumul des économies négociées pour les clients sur 3 ans
124
Nombre de missions confiées à Bailexpert
Ce qu’ils pensent de nous
Bailexpert, au service des DAF
"J'ai pu réalisé des économies d'échelle en matière de coût locatif grâce à la rigueur et au professionnalisme de Bailexpert."
Bailexpert, quand rentabilité rime avec efficacité
"En réévaluant notre bail, Bailexpert a permis de réduire nos charges fixes de 140K euros par an. Une source d’économie importante pour notre entreprise."
Bailexpert, un intermédiaire fiable entre le locataire et le bailleur.
"Grâce à Bailexpert, mes locataires souhaitant donner congé du fait des coûts locatifs trop élevés sont restés. Un bail neuf a été signé."
Ils parlent de nous !
